Birmensdorf hat als suburbane Wohngemeinde dank der verbesserten Erschliessung an Bedeutung gewonnen. Das Areal Aemet zeichnet sich durch seine attraktive Lage am Siedlungsrand aus: ein sanft nach Südwesten geneigter Südhang mit weiter Fernsicht, eingebettet zwischen Bahnhof, Dorfzentrum und offener Landschaft.

Auf Grundlage eines Quartierplans ist hier in den letzten Jahren ein hochwertiges Wohngebiet entstanden. Im Auftrag der Grundeigentümerfamilie entwickelte unser Team eine Überbauung mit insgesamt elf Mehrfamilienhäusern auf drei Baufeldern sowie zentralen Tiefgaragen für 105 Mietwohnungen.

Das Projekt greift die ortsspezifischen Qualitäten auf und übersetzt sie – unter Berücksichtigung der detaillierten Vorgaben des Gestaltungsplans – in eine differenziert gestaltete Wohnsiedlung, die den Übergang zwischen Siedlung und Landschaft bewusst thematisiert.

Sämtliche Gebäude sind nach Minergie- bzw. Minergie-P-Standard zertifiziert und verfügen über Erdwärmepumpen, Komfortlüftungen sowie grossflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Alle Wohnungen sind hindernisfrei erschlossen und über Lifte zugänglich. Durch gezielte Fassadenversätze werden die Wohnungen in mehrere Himmelsrichtungen orientiert, während grosszügige Fensterflächen eine optimale Tageslichtversorgung bis in die Tiefe der Räume gewährleisten.

Ein prägendes architektonisches Element bilden die über Eck eingezogenen Loggien. Sie erweitern den Wohnraum nach aussen, bieten zugleich geschützte Aufenthaltsbereiche und werden durch ein umlaufendes Fassadenband in das Gebäudevolumen integriert. Je nach städtebaulicher Situation reagieren sie mit differenzierten Auskragungen auf die Gesamtkomposition der Siedlung.